Metodo
Metodo
ESMA Industry assume l'intero processo di un progetto – dall'esame di un terreno alla vendita dell'immobile ultimato. Il processo resta in una sola responsabilità.
Fasi
Cinque fasi
Le fasi si succedono. Nessuna fase viene saltata.
Analisi del terreno
Individuazione ed esame di terreni con potenziale di sviluppo. Ubicazione, diritto edilizio, contesto di mercato e urbanizzazione vengono esaminati prima di assumere qualsiasi impegno.
Sviluppo del progetto
Elaborazione di destinazione d'uso, architettura e sostenibilità economica. Le varianti vengono confrontate e documentate affinché le decisioni restino verificabili.
Finanziamento
Strutturazione insieme a partner finanziari, investitori e banche. La struttura di finanziamento viene definita per ogni progetto.
Realizzazione
Esecuzione con architetti, ingegneri e imprese di costruzione. Costi, scadenze e qualità sono controllati costantemente.
Vendita
Vendita degli immobili e degli appartamenti realizzati. La responsabilità per il progetto non termina con la consegna.
Principi
Principi di attuazione
Quattro principi valgono in ogni fase.
Vincolante
- Ogni fase viene conclusa prima che inizi la successiva.
- Le decisioni vengono documentate e motivate.
- Costi e scadenze vengono comunicati apertamente ai partner.
- Gli errori vengono nominati e le loro cause analizzate.