Démarche
Démarche
ESMA Industry assume l'intégralité du processus d'un projet – de l'examen d'un terrain à la vente du bien achevé. Le processus relève d'une seule responsabilité.
Phases
Cinq phases
Les phases se succèdent. Aucune phase n'est omise.
Analyse du terrain
Identification et examen de terrains à potentiel de développement. Situation, droit de la construction, marché et raccordements sont examinés avant tout engagement.
Développement du projet
Élaboration de l'affectation, de l'architecture et de la viabilité économique. Les variantes sont comparées et documentées afin que les décisions restent traçables.
Financement
Structuration avec des partenaires financiers, des investisseurs et des banques. La structure de financement est définie projet par projet.
Réalisation
Exécution avec architectes, ingénieurs et entreprises de construction. Coûts, délais et qualité sont contrôlés en continu.
Vente
Vente des biens et appartements réalisés. La responsabilité du projet ne s'arrête pas à la remise.
Principes
Principes de mise en œuvre
Quatre principes s'appliquent à chaque phase.
Contraignant
- Chaque phase est achevée avant que la suivante ne commence.
- Les décisions sont documentées et motivées.
- Les coûts et les délais sont communiqués ouvertement aux partenaires.
- Les erreurs sont nommées et leurs causes analysées.
Financement
Financement en phase de constitution
Durant la phase de constitution, le financement est assuré avec des partenaires financiers, des investisseurs et des banques.