Vorgehen
Vorgehen
ESMA Industry übernimmt den vollständigen Prozess eines Projektes – von der Prüfung eines Grundstücks bis zum Verkauf der fertigen Immobilie. Der Prozess liegt in einer Verantwortung.
Phasen
Fünf Phasen
Die Phasen folgen aufeinander. Keine Phase wird übersprungen.
Grundstücksanalyse
Identifikation und Prüfung von Grundstücken mit Entwicklungspotenzial. Geprüft werden Lage, Baurecht, Marktumfeld und Erschliessung, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.
Projektentwicklung
Erarbeitung von Nutzung, Architektur und Wirtschaftlichkeit eines Projektes. Varianten werden verglichen und dokumentiert, damit Entscheidungen nachvollziehbar bleiben.
Finanzierung
Strukturierung gemeinsam mit Finanzierungspartnern, Investoren und Banken. Die Finanzierungsstruktur wird pro Projekt festgelegt.
Realisierung
Bauliche Umsetzung mit Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmen. Kosten, Termine und Qualität werden laufend kontrolliert.
Verkauf
Veräusserung der realisierten Immobilien und Wohnungen. Die Verantwortung für das Projekt endet nicht mit der Übergabe.
Grundsätze
Grundsätze der Umsetzung
Vier Grundsätze gelten in jeder Phase.
Verbindlich
- Jede Phase wird abgeschlossen, bevor die nächste beginnt.
- Entscheidungen werden dokumentiert und begründet.
- Kosten und Termine werden gegenüber Partnern offen kommuniziert.
- Fehler werden angesprochen und in ihren Ursachen analysiert.